عقد بيع تقسيط

عقد بيع أبتدائى

أنه في يوم .......... الموافق ...../..../....

حرر هذا العقد فيما بين كل من :-

اولا:السيد/............................................../المقيم فى................................................

الجنسيه/........- الديانه/......... - المهنه/...................................................................

بطاقه رقم/.......................................    تاريخ الاصدار ....................

ثانيا: السيد/.........................المقيم/........................................................

الجنسيه/..................الديانه/....................المهنه/.....................................

بطاقه رقم/..............................تاريخ الاصدار...../..........

تمهيــد

يمتلك الطرف الأول الوحده السكنيه رقم(.....)بالطابق(.....)وذلك بمشروع عمار سكنيه رقم.... ولرغبة الطرف الثانى فى تملك هذه الوحده فقد تلاقت ارادة الطرفين على ذلك.

البند الأول

يعتبر التمهيد المتقدم جزء لا يتجزأ من هذا العقد .

البند الثاني

بموجب هذا العقد باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول لصالح الطرف الثاني القابل لذلك الوحده السكنيه رقم(.....)بالطابق(.....)وذلك بمشروع عماره سكنيه رقم.... وتبلغ مساحتها(............)تحت العجز والزياده والبيع يشمل كافة مبانى الشقه وحصتها فى الارض.

البند الثالث

تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدره .....................دفع منها مبلغ.....................والباقى يلزم الطرف الثانى بسداده على أقساط ..... لمدة....... سنه  تبدأ فى.................. وتنتهى فى.............. وذلك كمايلى:-

المساسل	البيان	قيمة القسط	تاريخ الاستحقاق
1	القسط الأول		/    /
2	القسط الثاني		/    /
3	القسط الثالث		/    /
4	القسط الرابع		/    /
5	القسط الخامس		/    /
6	القسط السادس		/    /
7	القسط السابع		/    /
8	القسط الثامن		/    /
9	القسط التاسع		/    /
10	القسط العاشر		/    /
11	القسط الحادي عشر		/    /
12	القسط الثاني عشر		/    /
13	القسط الثالث عشر		/    /
14	القسط الرابع عشر		/    /
15	القسط الخامس عشر		/    /
16	القسط السادس عشر		/    /

البند الرابع

يقر الطرف الثانى بأنه عاين الشقه محل هذا التعاقد المعاينه التامه النافيه للجهاله شرعا وقانونا وقبلها بالحاله التى هى عليها عند التعاقد .

البند الخامس

يقر الطرف الاول بخلو الشقه المباعه من أى حقوق عينيه أو رهون سوى حقوق استعمال الاجزاء المشتركه.

البنـد السادس

تظل الوحده السكنيه محل العقد فى ملكية الطرف الاول لحين تمام سداد الطرف الثانى كامل الثمن وفى حالة تخلف الطرف الثانى عن سداد قسطين متتاليين اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه بدون حاجه الى التنبيه أو انذار ويكون من حق الطرف الاول استرداد الشقه المباعه دون أن يكون للطرف الثانى الرجوع على الطرف الاول.

البنـــــــــد السابع

يلتزم الطرف الثانى المشترى باحترام كافة القواعد التى حددها القانون والخاصه بملكية الشقق وبالاخص مايلى:-

1.     عدم أحداث اى تعديل فى الاجزاء المشتركه بغير موافقة الملاك الا اذا كان هذا التعديل لا يلحق ضررا بالملاك الاخريين.

2.  تحمله لنصيبه فى تكاليف حفظ الاجزاء المشتركه وصيانتها وادارتها وتجديدها ويكون نصيبه فى هذه التكاليف بنسبة قيمة حصة الوحده فى كامل الاجزاء المشتركه.

3.     عدم أحداث اى تعديلات فى الوجهات الاماميه والخلفيه والجانبيه للعماره سواء بالبناء او تغيير الالوان.

4.     يقوم الالطرف الاول بتركيب الباب الخارجى للشقه والشبابيك الخارجيه على ان يقوم الطرف الثانى بسداد قيمتها فى حينه.

5.     لا يحق للطرف الثانى المطالبه بالسطح او البدروم الا ان يتم الاتفاق بين الطرفين على ذلك.

6.     يقوم الطرف الثانى بسداد قيمة تركيب المصعد من الدور الاول بعد الارضى ويكون ملزم بسداد القيمه فى حينه.

البند الثامن

تقع مصروفات العقد وشهره على عاتق الطرف الثانى المشترى وحده.

البنــــــــد التاسع

اتفق الطرفان على ان اى نزاع ينشاء(لاقدر الله)حول هذا العقد تختص به محاكم جنوب القاهره على أختلاف درجاتها.

البنــــــــد العاشر

حرر هذا العقد من نسختين  بيد كل طرف نسخه للعمل بمقتضاها عند اللزوم  

الاســـم :

 التوقيع :

                                                                                    ( طرف اول – بائع  )

الاســـم :

التوقيـع :

                                                                               ( طرف ثانى – مشترى )